2006年 · 第5期（总第224期）

银川市房产管理局办公室  二○○六年三月十五日

银川市召开房地产市场信息发布会

通报当前房地产市场形势

为正确引导我市房地产业发展，准确把握当前我市房地产市场形势，3月9日，银川市房管局、统计局、工商局、人民银行银川中心支行等单位联合召开了银川市2006年第一次房地产市场信息发布会。

发布会上，市房管局高重瞳局长正式发布了《2005年银川市房地产市场形势分析及2006年预测报告》，通过对2005年我市房地产市场主要经济指标数据统计，深入分析了我市房地产市场运行特点和存在的问题，并对2006年房地产市场发展趋势进行了预测。会上，市统计局、市房协、市房地产交易中心还联合发布了2005年度房地产开发企业各项指标排名，市房管局、工商局联合下发了《关于整顿和规范房地产广告的通知》，市房管局对2005年存在重大不良行为的6家房地产开发企业和1家供热企业进行了通报。市直有关部门负责人、在银各新闻媒体、全市三级以上房地产开发企业负责人共146人参加了发布会。今后，市房管局还将定期召开房地产市场信息发布会，及时披露有关市场信息，引导企业理性投资，消费者理性消费。

市房改办督促有条件企业发放住房货币化补贴

为开创我市住房货币化补贴工作的新局面，根据银川市房管局年初确定的“指导、督促1—2个有条件的企业开始发放住房货币化补贴”这一工作任务目标，近日，银川市房改办通过积极联系和协调，与银川市自来水总公司就开展住房货币化补贴工作进行了深入交流和探讨，目前，该企业在房改办工作人员的协助下已开始对所属1000余名职工进行补贴测算，为下一步顺利发放货币化补贴打下了坚实的基础。

银川市重复房改处理工作卓有成效

根据国务院、自治区及银川市房改政策的有关规定，为保证我市深化城镇住房制度改革的各项政策措施的顺利实施，制止和纠正因公有住房出售中的违纪、违规行为造成公有财产流失和新的社会分配不公，银川市房改办与市监察局于2005年9月开始对我市401户有重复房改现象的住户进行集中清理、纠正，截至目前已纠正处理了223户，成效显著。

工作中，市房改办本着对国家、对重复房改的住户高度负责的精神，逐户进行核查纠正。由于时间跨度长、涉及单位和个人多、人员调动、下岗、死亡以及单位对房改政策一知半解等多方面原因，重复房改的情况非常复杂。针对其中每一种情况，房改办工作人员均耐心做好政策解释工作，该纠正的纠正，该处理的处理，该补办手续的予以补办手续，维护了国家房改政策的严肃性。但仍有个别住户明显违反房改政策却拒不纠正且态度蛮横，存在着“房屋已拆迁、卖出，你们能把我怎么样”的想法，对此，市房改办将会同有关单位严肃查处，坚决防止国有资产流失。

银川市房产图文信息网络管理系统获自治区科技进步三等奖

由银川市房产管理局组织建设、银川市房屋产权交易管理处具体实施的“银川市房产图文信息网络管理系统”，于近日经宁夏回族自治区2005年度科学技术进步奖专业组评审，自治区科学技术奖评审委员会复审，并经自治区科学技术奖励委员会终审，获自治区科技进步三等奖。

银川市房产管理局自2003年12月开始组织调研、着手建设“银川市房产图文信息网络管理系统”，期间投入大量人力物力财力，系统于2005年1月建成并正式启用，分别完成了银川市22万册房屋产籍档案的电子化、微缩化工程、银川市商品房销售合同网上备案系统、银川市房产语音咨询系统、网络办公与业务捆绑操作平台、建成了银川市房地产信息网，成果应用已经成熟。该项目在业务处理、楼盘表设计、远程联网技术应用、业务系统与OA同步、B/S结构上运行GIS系统及大型数据库管理方面达到了国内同行业较高水平。系统自运行以来，使银川市商品房销售环节达到了完全透明，建立了较为全面的全市房地产各类信息数据的基础平台，为政府部门、房地产企业、公众提供了翔实可查的房地产信息，取得了良好的社会效益。2005年7月，该项目通过了国家建设部关于对40个大中城市房地产市场信息系统建设情况第一阶段检查验收。2005年11月，该项目分别通过自治区科技厅、银川市科技局科技成果鉴定。经银川市科技局推荐参加自治区科技进步奖的评选，最终获得自治区科技进步三等奖。

市房管局加大全市房地产销售人员培训力度

随着我市房地产销售人员队伍的不断壮大，为提高企业销售人员文化业务素质，进一步规范房地产开发企业商品房销售行为，促进房地产行业整体水平再上新台阶，市房管局加大对全市房地产销售人员的培训力度，为我市逐步实行房地产销售人员培训持证上岗制度奠定基础。

继去年11月首次培训后，市房管局又于3月2日—4日举办了第二期全市房地产销售人员培训班，本次培训邀请了有关专业人士及宁夏大学教授，从房地产法律法规、房地产营销技能、营销礼仪及相关业务知识等方面进行了有针对性的培训，并在培训结束后对经考试合格人员颁发《银川市房地产销售人员资格证》。共有31房地产开发企业和1家房地产销售代理机构的75名销售骨干参加了本次培训班。

市房管局积极做好城市建设“三大战役”工作

为配合2006年全市开展的城市园林绿化、环境整治、道路交通“三大战役”，市房管局积极行动，主动出击，在房屋拆迁和住宅小区绿化中做好指导和服务工作。

在接受“三大战役”工作任务后，市房管局在最快的时间内将任务进行了分解、细化，落实了责任部门、责任人，并将所提供的具体服务项目以书面的形式告知了三区政府及相关部门，切实发挥了服务和配合的作用。城市房屋拆迁方面提供的服务包括：一是派工作人员上门做好指导与服务工作，并提供上门办理拆迁许可证的服务；二是配合各单位召开拆迁现场动迁大会，在现场做好政策解释与宣传工作，协助解决拆迁纠纷；三是免费举办拆迁工作人员政策法规、实际动迁经验培训班；四是免收房屋拆迁管理费。住宅小区绿化方面提供的服务包括：一是协助三区政府对已实施物业管理的住宅小区摸底调查园林绿化状况；二是要求各物业管理企业积极配合三区政府做好所管理小区的绿化整治工作；三是对经绿化和环境整治后达到实施物业管理要求的住宅小区，协助和指导小区居民面向社会招聘专业化的物业管理企业对小区实施物业管理，并与三区政府做好交接验收工作。